1966〜1976年築, 専有面積45.96㎡〜65.96㎡の平均販売価格
埼玉県
27.9万円/㎡
前年比-5.1%
蕨市
40.8万円/㎡
前年比+24.7%
蕨中央ビル
埼玉県蕨市中央五丁目
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩14分
1971年築 / 5階建 / 41戸 / RC造
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4階 / 55.96㎡の場合
相場
1,793万円
32.0万円/㎡
1,028
1,538
2,048
2,558
AI査定結果
推定相場価格
1,793万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,538万円〜2,048万円
27.5万円/㎡〜36.6万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年5月21日
蕨中央ビル
1,480万円（26.4万円/㎡）/ 4階 / 55.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は25.45万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/06 | 1,480万円 | 26.4万円 | 4階 | 55.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 1,580万円 | 28.2万円 | 4階 | 55.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 1,280万円 | 22.9万円 | 5階 | 55.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/11/12 | 1,480万円 | 26.4万円 | 5階 | 55.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/10/07 | 1,580万円 | 28.2万円 | 5階 | 55.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/08/25 | 1,680万円 | 30.0万円 | 5階 | 55.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/08/23 | 1,080万円 | 15.9万円 | 2階 | 68.04㎡ | 3DK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は32.51万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/06 | 蕨中央ビル 蕨市中央五丁目 | 蕨駅14分 | 1,480万円 | 26.4万円 | 55.96㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/28 | 御殿町ハイツ 蕨市中央五丁目 | 蕨駅10分 | 1,780万円 | 35.1万円 | 50.7㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/21 | コーポわらび 蕨市中央四丁目 | 蕨駅9分 | 1,780万円 | 36.8万円 | 48.39㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/20 | わらび中央パークマンション 蕨市中央三丁目 | 蕨駅8分 | 1,280万円 | 27.7万円 | 46.18㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/26 | わらびスカイハイツ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅7分 | 1,880万円 | 29.2万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2023/12/26 | ワラビスカイハイツ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅7分 | 2,380万円 | 37.0万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2024/12/25 | わらびリーフハイツ 蕨市中央一丁目 | 蕨駅4分 | 1,850万円 | 36.5万円 | 50.72㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 北西 | 1975年 | 66戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 第3谷島ビル 蕨市塚越二丁目 | 蕨駅4分 | 1,980万円 | 33.9万円 | 58.37㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/13 | わらびペアシティ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅11分 | 1,990万円 | 31.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 35戸 | SRC |
| 2023/12/22 | 蕨アイリスマンション 蕨市南町三丁目 | 西川口駅7分 | 2,280万円 | 38.0万円 | 60㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/20 | マンション蕨アイリス 蕨市南町三丁目 | 西川口駅7分 | 1,580万円 | 26.3万円 | 60㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/27 | 西川口マンション 蕨市塚越五丁目 | 西川口駅6分 | 1,480万円 | 25.5万円 | 58.06㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/25 | 新蕨ハイツ 蕨市塚越七丁目 | 西川口駅12分 | 1,780万円 | 34.1万円 | 52.2㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/14 | 西川口ニューハイツ 蕨市塚越七丁目 | 西川口駅8分 | 1,580万円 | 31.0万円 | 51㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1973年 | 18戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.1%下落、蕨市では24.7%上昇しています。